Il sito MyHouse
BaseLa vetrina della tua struttura: foto, servizi, contatti e mappa, in due lingue.
Scopri Smart
Novità MyHouse Smart: online in 7 giorni, senza canoni
Meno commissioni ai portali. Più incasso per te. Più ospiti diretti.
Con un sito tuo l'ospite prenota da te, non da un portale. E nessuno trattiene una percentuale sulla notte.
- Online in 7 giorni lavorativi
- Nessun canone con Smart
- Oltre 20 anni di esperienza
- Case vacanza
- Appartamenti
- B&B
- Affittacamere
- Agriturismi
- Residenze
- Ospiti da tutto il mondo
- Prenotazioni dirette
Tutto quello che serve
Un sito, tre modi di ricevere prenotazioni.
Parti dalla vetrina e aggiungi gli strumenti quando ti servono. Le parole difficili, spiegate facili.
Calendario disponibilità
L'ospite vede subito le date libere e ti invia la richiesta di prenotazione. Tu confermi, e il pagamento lo gestisci come preferisci.
AggiungiloBooking Engine
Il motore di prenotazione del tuo sito. L'ospite sceglie le date, vede il prezzo, prenota e paga online, a qualsiasi ora.
AggiungiloChannel Manager
Su preventivoTiene allineati il tuo sito e i portali. Arriva una prenotazione da un canale? Le stesse date si chiudono su tutti gli altri.
Chiedi informazioni
Come lavora il tuo sito
Dalla ricerca alla prenotazione. Senza intermediari.
Il nome della tua strutturaSito ufficiale · prenotazione diretta
Annuncio su un portaleCommissione a carico dell'host
Il nome della tua struttura
123456789101112131415161718192021
- Foto e gallery in primo piano
- Servizi e informazioni in due lingue
- Date libere sempre aggiornate
La tua prenotazione
Date15 – 17 giugno
Ospiti2 adulti
Commissione al portale0 €
Prenota e paga
I tuoi ospiti
Contatti raccolti dalle prenotazioni dirette.
- Contatto salvato
- Email per il prossimo soggiorno
- Consiglia la struttura ad amici
Invita a tornare
Perché un sito tuo
Un sito tuo lavora per te. Non per il portale.
Meno commissioni ai portali.
Sui portali ogni notte venduta ha un costo. Sulle prenotazioni che arrivano dal tuo sito l'intermediario non c'è, e quella percentuale non la paghi.
Più incasso per te.
Stessa casa, stessa notte, stesso prezzo. Se la vendi dal tuo sito, la quota che sarebbe andata al portale resta a te.
Più ospiti diretti.
Il sito è indicizzato sui motori di ricerca: chi cerca un alloggio nella tua zona può arrivare a te, anche se non ti ha mai sentito nominare.
L'ospite è tuo.
Nome, email, preferenze: i contatti restano a te. Puoi riscrivergli, invitarlo a tornare, farti consigliare ai suoi amici.
Le regole le decidi tu.
Prezzi, soggiorno minimo, cancellazioni, offerte: scegli tu, senza adeguarti alle condizioni di qualcun altro.
Il tuo nome, non una scheda tra mille.
Sui portali sei un annuncio accanto ai concorrenti. Sul tuo sito ci sei solo tu, con la tua storia e le tue foto migliori.
Il conto dei portali
Ogni prenotazione sui portali ha un prezzo. Lo paghi tu.
I portali portano visibilità, ed è giusto usarli. Un sito tuo non li sostituisce: li affianca, e riporta a casa una parte delle prenotazioni.
15,5%La commissione unica a carico dell'host su Airbnb, per gli host europei dal 13 ottobre 2026.
12–18%La commissione che Booking.com applica in genere alle strutture, su ogni prenotazione.
Fonti: QuiFinanza e Smoobu (commissione Airbnb, 2026), Hostaway (commissioni Booking.com, 2026).
Quanto potresti riportare a casa?
Oggi lasci ai portali4.500 €ogni anno
Con il tuo sito recuperi1.350 €ogni anno
MyHouse Smart parte da 870 € + IVA, una volta sola.
Configura SmartStima indicativa, calcolata sui valori che inserisci. Sulle prenotazioni dirette restano gli eventuali costi di incasso del pagamento.
Le soluzioni
Due soluzioni. Scegli in base a chi sei.
Stessa agenzia, stessa cura. Cambia il punto di partenza.
NovitàMyHouse Smart
Senza canoniOnline in 7 giorni. Senza canoni di manutenzione.
Per chi affitta una casa vacanze, un appartamento o poche camere e vuole un sito curato, subito, a budget certo.
da870 €+ IVA, una tantum
- Layout MyHouse personalizzato con logo, font, colori e testi
- Paghi una volta: nessun canone di manutenzione
- Calendario, Booking Engine e pannello di controllo si aggiungono quando vuoi
Su WordPressMyHouse Pro
Su misuraIl sito che cresce con la tua struttura.
Per B&B, affittacamere, agriturismi e strutture che vogliono distinguersi, gestire i contenuti in autonomia e farsi trovare sui motori di ricerca.
Su preventivoin base al livello scelto
- Sito WordPress dinamico, che aggiorni quando vuoi
- Testi scritti da noi dopo un'intervista, dal livello Vetrina
- Blog, SEO avanzata, Google Kit e Booking Engine integrabili
Non sai da dove partire? Dicci chi sei.
Il nostro consiglio
Parti con MyHouse Smart.
Un sito essenziale e curato, online in 7 giorni lavorativi e senza canoni di manutenzione. Da 870 € + IVA, una volta sola.
Vai a MyHouse Smart
Chi c'è dietro
Non un software. Un'agenzia.
MyHouse nasce in Blackout Agency, a Perugia. Da oltre 20 anni ci occupiamo di comunicazione e marketing digitale: siti, contenuti, fotografia, video, SEO. Per questo non ti consegniamo solo un sito: ti aiutiamo a presentare la struttura come merita, e a farti scegliere.
- 20+ annidi comunicazione e marketing digitale
- 7 giornilavorativi per andare online con Smart
- 0 €di canone di manutenzione con Smart
Blackout AgencyPerugia, Umbria
Riprenditi le tue prenotazioni.
Configura MyHouse Smart in due minuti, oppure raccontaci la tua struttura e ti proponiamo il livello Pro giusto.